先日の記事で「何も無ければ11年で完済できそうです^^」と書きましたが、

ブログで公開して、なお気分を繰り上げ返済マインドをUPさせよう!!
という、完全なる独り言企画です!!

あ、あ!!あなたも役立つかもだから、お願い^^見て行ってくださいませ^^

 

実際、どのくらい利息が軽減するかも書いて行きたいと思いますので^^
繰り上げ返済しようかどうか考えてる方のご参考にもなるようにいたします^^

 

スポンサーリンク

繰り上げ返済は最大の資産運用

って言葉、聞いたことありますか??

じゃあ、具体的にどれくらい得するかと言いますと、
なな家の場合、今年の7月、100万円繰り上げたら、
約4年間で400万円繰り上げたことになります。

(もう、100万円を3回繰り上げていますので^^)

本当は、細かく「何年の何月に繰り上げた時、いくら利息が減って。。」
と計算すると正確になりますが、

「4年目で400万円繰り上げた」と計算してもさほど変わらないので、
その方法で計算します。

 

ローン開始時、1570万円、4年目で400万円繰り上げた場合

繰り上げ返済シュミレーション

計算してみましょう^^

繰り上げ返済シュミレーション結果

引用:知るポルトより

 

あらあら!!400万円繰り上げて、約100万円も利息軽減しています!!
この超低金利なのに!!
(実際は300万円分、早く繰り上げているので、もう少し得しています^^)

今時、400万円持って、90万円増やそうとか思ったら、
かなりの凄腕じゃなければ増やせません。

もちろん株やFXなどに手を出さない限り、こんなふうにはなりません。
そして、素人なら、増やすつもりが大損するのがオチです。。。

はい。経験者^^;

 

なので、家を買ったというのも大きかったりする^^;
貯めるのは得意なので、アパートだと、何に使っていいかわからなくてね^^;

家買えば、繰り上げに使うという目標ができるので^^

なので、まずは、うちの場合の住宅ローン控除ギリギリの
900万円程度までは全力繰り上げです!!

 

一回繰り上げはおやすみします^^その分貯金します^^

上記にも書いたように、住宅ローン控除を最大限受けたいので、
今回の7月で一回繰り上げはお休み^^

繰り上げ分は、ななの通帳の定期預金に「繰り上げ返済用」として
積み立てておきます^^
(オットの通帳だと、「本人がいないとナンタラ」でおろすの大変^^;)

 

10年の住宅ローン控除が終了するまで6年間。

目標は繰り上げ分、1年100万円貯金!!
(他のものも必要なので、実質年間150万円くらいは貯金できる
体制作りが必要!!キラッ☆)

 

10年目が来た時、住宅ローン残高は670万円。
(上記知るポルトより、あなたのご家庭の場合の計算もできます^^)

10年目まで6年あるので、600万円は貯まってる予定(は未定w)です^^

 

住宅ローンを組んでる方は、10年目にはこだわってくださいよ!!
10年目ってすごい区切りのある年なんです。

そう、さっきから言ってるんだけどw
「住宅ローン控除がなくなる年」なんです。 所得税、住民税、一気に上がります。

つまり???

手取り額が大幅ダウンする年なんです!!!!

 

今までの10年間の感覚で生活してると、このあたりから生活が変わってきてしまいます。

ましてや、うちのように、子どもが6歳ころ家を建てたという方は、
10年経てば16歳。

一番貯めづらい頃に入ります。

 

なので、最初の10年でどれだけ貯金&繰り上げ返済をしておけるかで
明暗が別れるわけです!!

 

さあ☆いいこといいこと聞いたでしょ^^(自己満足w)

住宅ローンを持ってるあなた!!
最初10年は使い時じゃないですよ^^貯め時ですよ^^

 

「だって、旦那が死んだら繰り上げ返済って損ジャン!!絶対繰り上げはしない!」
派のあなたのための案も用意してますので、ご期待くださいませ^^

スポンサーリンク