私、ヘッダー部分に思い切り書いてますとおりｗ
「住宅ローンを１６年で完済する」のが今の目標であります＾＾

元金１５７０万円を、今年の１０月で３年目になりますが、 ３年間で２回、１００万円繰り上げ返済して、今の残金は１２６０万円くらいになりました＾＾

一応、計画どおり今のところ進んでいます＾＾

 

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住宅ローンの金利って３年後高くなるかもって知ってますか？

そう、ちょうど３年ほど前、
さあ、ウチも一軒家を！！というときに、

到底、１０００万とかの預金はないですので、住宅ローンを借りなければいけません。

住宅ローンの話するときって、 借主は「夫」になりますので、当然夫がいなければ、話ができません。。

 

それで、銀行へ行き、住宅ローンというのは、

元金に対して金利がかかること、
最初３年間のみは優遇金利で、そのあとは変動か固定か決めること、

景気いかんによっては、変動の場合、リスクがあること

など、基本的なお話をしてくれます。

 

その話の帰り道。
「変動になるときが考え時だよね。」との私の言葉に、

旦那：「銀行の人、何言ってるか全然わからなかったｗｗｗｗ」(？？？）

なな：「どのあたりからわからなかった？」

旦那：「うんとね、元金とかいったくらいから」ｗｗｗｗｗｗ（？？？？）

 

「元金」は一番最初のほうのフレーズですが？？？

ということは、
「まるまるすべて理解してないね？＾＾；」

 

いや、笑えるけどね、
意外と、ママ友にも、「住宅ローン理解してない」って人、何人かいたんですよ。

 

え？３年後に上がるの？って人もいました。。。

元金が多ければ多いほど、 ３年後、月の支払額が思い切り上がりますよ・・・。

まあ、そんなこと得意げに話して、変に不安を大きくしても仕方ないので
「３年後は上がるみたいよ」くらいしか話しませんでしたけど、

 

ご自分の住宅ローンの組み方をもう一度確認してみよう！！

例えば、２０００万円を３５年で借りたとして、
（元利均等式、ボーナス払い０で計算）

最初３年間、0.9％ 支払額 ５５，５２９円

４年後 仮に２％ 支払額 ６５，３４２円

１％違えば、１万円違うんですよ。。

参照：住宅ローンシュミレーション 住宅保証機構より

 

親友の一人はね。家買うときに、建築会社にこういったんだそうです。
「うちは月５２０００円払うのが限界だ」と。

そしたら、最初３年間の０．９％の金利のシュミレーションでもって、
月の支払い ５２０００円
ボーナス ６００００円

と示してきて、「これなら何とか」って買ったそうですが、元金２０００万超えですよ。。。

４年後、さっき示したみたいになっちゃてるはずです。。。
（５年くらい前に買っているので、今みたいに、変動の優遇とかないときだったので）

 

私はある程度知識があったので、その建築会社サイテーって思いましたね。

最初３年優遇の場合、最初３年間なんてオマケなんですよ。

４年後からが勝負なんですよ。

 

あ、ウチも、そんなこと全然知らないで買った。。。って方、
少なくないんじゃないでしょうか？

うちなんて、きちんと説明聞いてたって、オットは理解できてないんですから・・・。。

 

保険金の節約のときにも書きましたが、 お金の話って、難しいんですよね。。

だから、「買う時に問題なければまあ大丈夫でしょ？」みたくなってしまうんですが、

 

住宅ローンも多分にもれず「自分で隅々まで勉強する」くらいの気持ちがないと

  • もっといい方法があるのに思い切り損してたり、
  • 金額が大きいですから、最悪、もう払えない。。

になってしまいます。。。

その前に、家計の中で無駄な支払いが多くなっていませんか？

まずは、住宅ローンという大きな仕事を手がける前に

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