住宅ローン控除って、税金を勉強していくと一番パンチの効く節税でして、
「控除額がそのまま税金節税になる」というすごい節税術なんですね。
ちょっと意味のわからないところは、後ほどキチンと説明するとして、
家を買った当初は「住宅ローン控除なんて構ってないで、どんどん繰り上げ返済！」を目標にしていたのですが、
住宅ローン控除の凄さをわかってから、慎重な計画に変わりました。
住み始めた年度にもよりますが、そのくらい大きな節税になるんですよね☆彡
控除額がそのまま税金節税になるってどういう意味？
はい。大事なところはここですよね。キチンと説明したいと思います☆彡
税金控除というのは色んな控除があるのですが、
例えば配偶者控除ですと、専業主婦（夫）で所得０の場合、所得税３８万円、住民税３３万円の控除が効きます。
この「控除」って何かと言いますと、控除額が大きければ大きいほど、最終的に支払う税金が安くなるのですね。
ただしですね。住宅ローン以外の「控除」というのは、
「控除額×税率」でして、
配偶者控除であれば、年間３８万円所得税が安くなるのではなく、所得税率５％の場合、
３８万円×５％＝１９０００円、年間の税金が安くなります。
住民税は一律１０％なので、３３０００円年間の税金が安くなります。
住宅ローン控除は「１０万円」であれば「年間１０万円」税金が安くなる！
はい！控除額の「１００％」税金安くなっちゃいます！すごいでしょう～♪
ただし！ただし！「全員」ではないんです。
あくまでも「税金を戻す」のですから、例えば、所得税も住民税も払ってなければ、住宅ローン控除額が１０万円でも、戻す税金がないので「０円」です。
「住宅ローン控除」は「もらえる」のではなく「税金の軽減」です。
で、ここからがより重要なのですが、
例えば、住宅ローンの控除額が１５万円効くとします。
しかし、税金を払っている額によっては「１５万円満額戻る」にならない場合もあります。
以前も記事でご紹介はしたのですが、より正確に、しかもパッとわかる税金計算ツールがございますので、そのツールで、損のない繰り上げ返済計画を立てましょう♪
住宅ローン控除が効く金額の最高額が一発でわかるサイトご紹介♪
このサイトは、ぜひブックマークしてほしいです♪
奥様が配偶者控除が外れるとか、医療費控除などなど、様々な場面で「税金の計算」ができます！
では、早速なな家の場合の住宅ローン控除最高額を見てみましょう♪
年収が大きく変わる場合は参考にならないかもしれませんが、大幅な変化がないと見込まれる場合は、直近の年度の源泉徴収票等を見ながら入力してOKです♪
まず、最初に年収等を入力します。ツールの指示の通り入力してください♪
（と言って、なな家ちょっと適当ｗ）
上記を入力したら、ザーッと下へスクロールして「控除の入力欄」を入力していきます。
生命保険の「新、旧」については、生命保険会社から１０月ごろ送られてくる「払込証明書」に記載があると思います＾＾
配偶者控除のある方は、お忘れなく入力してください！
さらに下を入力していこう！
ここまでで控除の入力はOK♪
１６歳～１８歳のお子さんがいらっしゃる場合なども、忘れず入力してください♪
はい。このように滞りなく控除を入力して、さらにスクロールしますと。。
はい！！住宅ローン控除の限度額が出てきましたでしょ♪
なな家の場合は「１６７，７００円」までであれば、全額が税金から引かれます♪
うちの住宅ローン年末残高はおよそ「１０３０万円」
入った年度の計算より、残高の１％が控除額となり「１０３、０００円」が控除額。
なので、繰り上げ返済しないで、最高額で控除することが可能です♪
このあたりの「繰り上げ返済と控除額の関係」はリンク内ご参照頂ければ幸いです。
例えばなな家で控除を入力していって、住宅ローン控除の限度額が仮に「８万円」と出てきたとしたら、残高８００万円までは繰り上げ返済する予定でした。
８万円以上戻らないのですから、残高を減らしてしまいたいので＾＾
住宅ローンの控除額の限度額って気になりますでしょ？
控除を入力していけば一発ですので、こちらの税金計算ツールは頼りになりますよ～～！！
