住宅ローンの金利優遇＆繰上げ返済手続き、無事終了しました！

ずっと考えていた、住信ＳＢＩの住宅ローン変更。
そして、今の銀行に電話して、本当は変動1.475%になるところを、

「３年固定１％」の条件で話が進んだよー！！
って先日書きました＾＾

（詳しくはリンク内ご覧くださいませ＾＾）

 

それを無事、昨日契約してきました＾＾
（正確には、私が指示を出し、オット一人に行ってもらいました。
私もすっごい行きたかったのですが、そんな時に限って体調がすぐれず。。
昨日のブログ更新は予約投稿してるので、前に書いたのものです＾＾；）

 

 

住宅ローン金利優遇の契約書バッチリ確認＾＾

１１月の返済より、３６回、1,000%の金利で。。。。

 

おおおお！！！嬉しい！！！！
（しかも固定＾＾一応３年だけ安心ｗｗ）

 

どうやってこの金利優遇を受けたのかは、一番上のリンク内に
詳しく書いてありますので、もし、ご興味のある方は読んでみてくださいね！！

（その記事で、他の方も、金利優遇されたよ！とコメントをいただいた方法
ですので＾＾まあ、裏技です＾＾）

 

 

今日は、繰上げ返済のほうを少し詳しく書きたいと思います＾＾

なな家、ローン開始 Ｈ２２年１１月より。１５７０万円で開始。
３０年ローンで組みました＾＾

 

今までの繰上げ返済です＾＾

繰上げ年月	繰上げ金額	短縮年数
Ｈ２３年７月	約１００万円	２年（２８年）
Ｈ２５年４月	約１００万円	２年（２６年）
Ｈ２５年１０月予定	約１００万円	２年（２４年）

 

Ｈ２５年４月に繰り上げて、なんで１０月にまた１００万繰上げてんの？
ってのは、

Ｈ２４年は、私が入院し、体調が非常に悪かったため、
お金は用意できていたけど、繰上げまでする余裕がなかったのであります。

 

なので、１０月で、なな家の貯金はきれいな感じになります＾＾
（また１からスタートで１００万円貯めるぞい♪）

 

あ、１からって言ってますが、最低限のお金は残してますよ。

繰上げ返済に必死になって、家の貯金３０万円とかにする人がいるらしいですけど、
何かあったとき、３０万ってすぐ飛びますから、
それぞれのご家庭の「最低限」は確保しながら、繰上げしたほうがよいです＾＾

 

短縮年数の横の括弧書きの年数は、今まで返済した期間もすべて入れて、
その年数まで縮まったという意味で、

３０年ローンが、１０月には、２４年ローンにまで縮まる予定ですー

 

目標の１６年ローンまで、あと８年短縮となりました＾＾
着々と返していきます＾＾

 

一応、当初の目標は、２年に１回１００万円繰り上げして。。
と思っていたのですが、

繰上げ返済は早ければ早いほど効果が高いので、
とりあえず、残高８００万円くらいまでは頑張って繰り上げて、

その後は、「住宅ローン控除」を無駄なく受けるために、一回お休み。

 

１０年経ってＨ３２年になったら、繰り上げ用に貯めていたお金を
一気に繰り上げしようかなと考えています＾＾

１０年後に、残高と同じくらいの貯金が出来ていれば、
夢のまた夢、「１０年完済」ができるのですが＾＾

それはちょっと欲張りかなー。。。＾＾；

 

その間に、壁なんかも塗らなくちゃならないかもしれないし、
何かにお金が必要になるかもしれないので。。

 

でも、「１０年完済」も、
このブログを書いていたら、とにかく、節約頑張れるし、
多分、結婚してからの貯金額も、今が一番多い気がするので、
（というか、支出が減ったような気がする。。。）

家計簿公開でいい結果を残すために全力？？を注入している日々なので？？
もしかしたら、夢でもないかもしれない。。。と感じてもいます

 

あとは、リンク内にも書いてる通り、バカの一つ覚えで
「ネットで安い金利があるんで、そちらに借り換えようかって考えてるんです」
と同じセリフで、裏金利を走り続けますｗｗ

（ほぼ絶対、ネット銀行の住宅ローン金利のほうが安いので。。）

 

繰上げに向かって、また１００万円貯めるぞー！オ～～！！！
byなな